Efisiensi Pemanfaatan Lahan Sebagai Ruang Terbuka Hijau pada Redesain Kantor Pusat PDAM Kota Makassar

Abstract

Abstrak

Lokasi Kantor Pusat PDAM Kota Makassar berada di kawasan pengembangan pusat kota membuat Kantor Pusat PDAM menjadikan kawasan yang terus tumbuh dan berkembang hal ini ditunjukan dengan bertambahnya jumlah pegawai dari tahun ke tahun. Bertambahnya jumlah pegawai tersebeut tanpa diimbangi perencanaan dalam pengembangan fasilitas bangunan hanya mengikuti ketersediaan lahan saja sehingga mengancam lahan khususnya ketersediaan ruang dan dapat berdampak pula pada terganggunya penataan elemen yang terkait seperti sirkulasi kendaraan, utilitas bangunan, sistem drainase dan mekanikal elektrikal. Hasilnya menunjukkan bahwa kondisi perletakan bangunan yang ada saat ini tidak tertata dengan baik sehingga berpengaruh pada elemen lainnya, pengaruh yang sangat besar dirasakan yakni pada efisiensi penggunaan lahan khsuusnya ruang terbuka hijau. Gedung perkantoran yang sebenarnya tempat untuk melaksanakan aktivitas perekonomian. Pekerjaan dalam perkantoran yang utama yaitu dalam kegiatan penanganan informasi dan kegiatan manajemen maupun pengambilan keputusan berdasarkan informasi tersebut. Hal ini akan mengakibatkan terjadinya variasi ukuran kantor berdasarkan manajemen, struktur organisasi dan teknologinya. Pada umumnya ruang kerja gedung perkantoran tidak berpindah-pindah karena telah dilengkapi ruang-ruang fasilitas penunjang seperti ruang mesin, ruang arsip, kantin dan aktivitas penunjang lainnya sehingga untuk keamanan dan kenyamanan perlu juga diperhatikan. Perencanaan gedung perkantoran beberapa lantai dengan pemanfaatan ruang terbuka hijau bisa menjadi salah satu alternatif untuk menambah tempat parkir bagi kendaraan roda dua maupun kendaraan roda empat, sehingga pada saat memarkir kendaraan tidak berada dibadan jalan perkantoran yang bisa menyebabkan terhambatnya arus keluar masuk kendaraan didalam kawasan perkantoran. Ruang terbuka hijau merupakan lahan yang digunakan untuk berbagai kegiatan termasuk di dalamnya olahraga dan bermain, pada suatu area yang luas dengan sifat kepemilikan publik atau semi publik, pada lahan yang tidak terbangun dan tidak memmiliki bangunan di atasnya, pada lahan yang terbuka pemandanganya atau pada tempat-tempat yang berada di luar bangunan. Efisiensi lahan dalam meredasain kantor pusat PDAM sangat berpengaruh dengan adanya kebutuhan ruang kerja yang semakin tidak diimbangi dengan besaran ruang yang dimiliki, maka perlu direncanakan tata ruang secara vertikal sebagai pengganti bangunan bermassa.

Abstract

The location of the PDAM Makassar City Head Office is in the city center development area, making the PDAM Head Office an area that continues to grow and develop, this is shown by the increase in the number of employees from year to year. The increase in the number of employees without being balanced with planning in the development of building facilities only follows the availability of land so that it threatens the land, especially the availability of space and can also have an impact on the disruption of the arrangement of related elements such as vehicle circulation, building utilities, drainage systems and mechanical electrical. The results show that the current condition of building placement is not well ordered so that it affects other elements, a very big effect is felt, namely on the efficiency of land use, especially green open space. Office buildings are actually places to carry out economic activities. The main office work is in information handling activities and management activities as well as making decisions based on this information. This will result in variations in office size based on management, organizational structure and technology. In general, office buildings do not move around because they are equipped with supporting facilities such as engine rooms, filing rooms, canteens and other supporting activities, so safety and comfort need to be considered. Planning a multi-storey office building with the use of green open space can be an alternative to adding parking space for two-wheeled vehicles and four-wheeled vehicles, so that when parking the vehicle is not on an office road which can obstruct the flow of vehicles in and out of the office area. Green open space is land that is used for various activities including sports and playing, in a large area with the nature of public or semi-public ownership, on land that is not built and has no buildings on it, on open land with views or in places. - places that are outside the building. Land efficiency in redesigning the PDAM head office is very influential with the need for work space that is increasingly not matched by the amount of space it has, so it is necessary to plan a vertical spatial plan as a substitute for mass buildings.